‘집값 광풍…부동산 스트레스’, 2006년 기사, 역사는 반복된다. 내 집 마련 시기와 피터 린치의 조언_빅데이터 전문기업
2020~2021년 우리는 유례없는 집값 상승의 광풍을 맞았습니다.2022년 들어서 집값이 어느 정도 안정세에 접어들었다는 것이 그나마 위안일 것 같습니다.누군가는 영끌하여 집을 장만하기도 하고, 누군가는 하염없이 올라가는 집값을 보고 자포자기하기도 했는데요.특히, 제 주변의 2030 세대들은 자기 생애에 내 집 마련이라는 게 가능한 것빅데이터 전문기업이냐고 자괴감을 호소하는 경우도 꽤 있었습니다.젊은 친구들과 많은 일을 하다 보니 그들의 고민과 생각에 대해 관심과 애정이https://www.jawapos.com/?s=빅데이터 전문기업 많은 편입니다.중앙일보 기사 발췌국민 모두가 ‘아파트 스트레스’에 시달리고 있다.지난 2~3년간 겪었던 우리의 모습입니다.그런데 재미있는 사실은 이 기사가 최근의 기사가 아니라 2006년 11월 15일에 중앙일보에 실린 기사라는 점입니다.중앙일보 기사 발췌인 서울의 30평대 아파트가 3억~4억이면 지금은 달려가서 계약해야죠.물론 인플레이션을 고려하면 2006년의 3억이 지금의 3억은 아닙니다.집값 광풍 … 부동산 스트레스요즘 사람이 모이는 자리면 어김없이 치솟는 집값 얘기로 수런거린다. 가히 ‘아파트 광풍 시대’라 할 만하다. 전세를 전전하면서 목돈을 마련해 내집마련의 꿈을 키워 왔던 무주택 서민층은 날벼락을 맞은 듯 현실을 개탄하며 울분을 토하고 있다. 자그마한 집을 가진 소시민들은 집 넓혀가기가 막막해져 울상이다. 집값이www.joongang.co.kr인플레이션은 소득에도 반영된다인플레이션은 자산 가격에만 반영되는 것이 아니라 소득에도 반영됩니다.자산 가격이 빠르게 선 상승하였기 때문에 인플레이션이 시작되고, 인플레이션을 반영하여 어쨌든 급여 소득도 상승하게 될 것입니다.인플레이션은 상품 가격에만 반영되는 것이 아니라 모든 비용에 반영됩니다.자본주의 역사는 반복된다몇 년 사이 시장에 유동성이 너무 많이 풀려서 자산 가격의 급격한 상승이 있었고, 이는 투자자들에게는 절호의 기회였을 것입니다.역사적인 투자 사이클을 지켜봤을 때, 보통 10~15년 정도 이후에는 부자가 될 사이클이 또다시 오게 마련입니다.시장은 항상 우리에게 기회를 줍니다.이건 단순히 제 생애에 겪어본 얘기가 아니라, 지난 200년의 자본주의 역사 동안 끊임없이 반복된 일이기 때문에 확신할 수 있을 것 같습니다.자산의 급격한 상승 시대가 이제 어느 정도 마무리되었기 때문에 앞으로 꾸준히 공부해야 다음의 그랜드 사이클을 맞이할 수 있습니다.아주 먼 미래는 모르겠지만, 최소한 지금 시대에 살고 있는 사람들이 모두 죽을 때까지는 반복될 이야기라고 생각합니다.내 집 마련 언제 해야 하나?내 집 마련 시기에 대한 생각과 상황은 사람마다 모두 다르겠지만, 저는 부동산 안정기가 왔을 때 그동안 모은 자산에 대출 포함해서 살수 있는 집을 그냥 사면 된다는 생각입니다.부동산 안정기가 오면 생각보다 사람들이 집을 사려고 하지 않습니다.사람들은 가격이 폭등하면 그제서야 관심을 가지고, 사고 싶다는 강한 욕망이 들게 마련입니다.주식도 마찬가지죠.주변 사람들이 “지금 집을 왜 사냐?”, “부동산 더 떨어진다.”, “부동산 폭락한다.”, “지금 집 사면 바보다.”이런 말 들을때 각자 어느정도 준비가 되었다면 그냥 사면 된다고 생각합니다.언제가 가장 적당하다고 말할 수는 없지만, 적어도 A, C 지점에서 살 필요는 없지 않을까요?사람들이 가장 관심을 가지지 않는 B, D 지점에 사는 게 당연합니다.자산을 가장 안전하게 지킬 수 있는 방법은 좋든 싫든 부동산을 매입하는 것입니다.부동산은 인플레이션을 가장 확실하게 반영하는 자산이기 때문입니다.투자를 하든 뭘 하든 내 가족이 편안하게 쉴 수 있는 집 한 채는 마련하고 하는 것이 좋다고 생각합니다.피터 린치의 조언출처 : 한국경제 기사피터 린치는 월스트리트의 전설적인 주식투자가입니다.워런 버핏, 존 보글, 벤저민 그레이엄, 필립 피셔 등과 어깨를 나란히 할 정도의 전설적인 투자가이며, 펀드매니저로서 마젤란 펀드를 운영하여 엄청난 수익을 낸 것으로 유명합니다.우리는 주식투자보다 집 장만을 먼저 고려해야 한다. 집은 거의 모든 사람이 어떻게든 보유하는 훌륭한 투자이기 때문이다.피터 린치결론적으로”당장은 끝이라고 생각해도 역사는 예외 없이 또 반복된다.””다음 기회가 올 때까지 공부하고 있지 않으면 그 기회를 또 놓친다.””모든 투자에 앞서 내 집 마련을 우선 고려하자.”지금 젊은 세대가 느낀 자괴감이나 상실감을 이전 세대도 유사하게 느꼈다는 점을 생각하면 조금은 위로가 될지 몰라 써봅니다.